Collectivité
ACCUEIL DE LOISIR SANS HEBERGEMENT (22)
Loudéac communauté a fait appel à Module Création pour la réalisation d’un espace ALSH d’une surface de 521m², à Merdrignac.
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Dans un monde en évolution constante, tous les secteurs sont bouleversés par de nombreuses innovations. C’est le cas du secteur de l’immobilier avec la construction modulaire et c'est une tendance qui a le vent en poupe. Le choix d’une construction préfabriquée présente de nombreux avantages qui attirent de plus en plus les professionnels, mais également les particuliers. Son principe est simple : assembler des bâtiments préfabriqués avec des modules individuels. Une démarche économique, écologique et surtout facile d’installation, aux prix inférieurs aux constructions traditionnelles.
Les étapes de la conception à la livraison de bâtiments modulaires
Fabriquées en usine, les constructions modulaires permettent d’échapper aux contraintes de pénurie de main d’œuvre ou encore aux phénomènes météorologiques, que l’on peut retrouver parfois sur un chantier. Mais, avant de pouvoir disposer de ces nouveaux espaces, il faut d’abord en définir la conception du bâtiment.
Pour ce faire, plusieurs étapes sont à respecter pour des bâtiments modulaires de qualité :
- La définition des besoins : cette étape nécessite un cahier des charges précis via la rédaction du marché de travaux, souvent réalisé par le maître d’ouvrage ou par une architecte expert. Ce moment permet de bien cibler les besoins du client et de les adapter aux contraintes de terrains, conditions climatiques, accès PMR, choix des matériaux, type de fondations et finitions.
- Le choix de l’équipe et le permis de construire : après avoir décidé avec quelle entreprise collaborer, en accord avec le cahier des charges établi, c’est l’heure de l’affinage du projet avant de préparer le chantier. Tous les éléments de la construction modulaire doivent être validés conjointement. De l’usage, en incluant la superficie, le convoi et levage de la structure sur place, les contraintes techniques et les réglementations en vigueur.
- La validation du permis de construire : cette dernière peut prendre un peu de temps. En incluant les services d’urbanisme de la mairie concerné par la construction, les délais peuvent être écourtés pour accélérer votre projet. Pour y arriver, il est indispensable de leur proposer le projet modulaire avec soin, afin d’éviter toute contrainte qui n’aurait pas été encore anticipée.
- La validation du dossier technique et de voirie et réseau divers.
- La création du module en atelier ou usine. La fabrication passe ainsi par la construction du châssis, l’aménagement du sol ainsi que le choix du plancher, à adapter en fonction de la taille de la construction. Il faut, dans un second temps, préparer le site à recevoir l’installation et les fondations du préfabriqué, avant l’assemblage final de la construction et de ses différents modules. L’agencement intérieur du bâtiment sera alors réalisé afin d’y insérer les cloisons, escalier et autres installations électriques, de plomberies ou encore de ventilations. Cela sur les différents niveaux de modules demandés par le client. Pour une remise des clés et du livret technique dans les délais prévu pour cette construction modulaire.
Le rôle du bureau d’études dans la construction de bâtiment modulaire
Avec la conception de construction modulaire, le bureau d’études a une fonction très importante dans l’optimisation de l’organisation des étapes de construction. Son rôle essentiel consiste à représenter efficacement le lien entre les différentes parties qui travaillent sur le projet. La confiance doit être de mise, et le réseau bien établi afin que la communication soit transparente et transversale. Le bureau d’études est ainsi un élément incontournable pour la médiation et l’assistance à la maîtrise d’œuvre. Il est aussi force de proposition durant l'élaboration des différentes parties de la construction. Ces solutions doivent préserver autant l'aspect économique, le design que la faisabilité du projet.